物业服务合同纠纷 （2019）川15民终2781号

宜宾市乐宜居物业管理有限公司与宜宾市翠屏区外滩壹号小区业主委员会签订的《宜宾市外滩壹号物业服务合同》第四十二条约定：“本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意按下列第（一）方式解决：（一）提交翠屏区仲裁委员会仲裁;…”根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六条“仲裁协议约定由某地的仲裁机构且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构。……”的规定，翠屏区隶属宜宾市，未设有仲裁机构，宜宾市三区八县仅有一个仲裁机构即宜宾仲裁委员会，且双方在签订合同约定管辖时宜宾仲裁委员会位于翠屏区辖区范围内，当事人约定管辖的意思指向应为宜宾仲裁委员会，故上述合同中约定的仲裁条款应属有效，本案不应由人民法院受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六条规定，裁定如下：驳回原告宜宾市乐宜居物业管理有限公司的起诉。 本院审理查明，上诉人宜宾市乐宜居物业管理有限公司所提交的宜宾市

宜宾市乐宜居物业管理有限公司与宜宾市翠屏区外滩壹号小区业主委员会签订的《宜宾市外滩壹号物业服务合同》第四十二条约定：“本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意按下列第（一）方式解决：（一）提交翠屏区仲裁委员会仲裁;…”根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六条“仲裁协议约定由某地的仲裁机构且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构。……”的规定，翠屏区隶属宜宾市，未设有仲裁机构，宜宾市三区八县仅有一个仲裁机构即宜宾仲裁委员会，且双方在签订合同约定管辖时宜宾仲裁委员会位于翠屏区辖区范围内，当事人约定管辖的意思指向应

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)川15民终2781号 上诉人(原审原告)：宜宾市乐宜居物业管理有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区下江北倒迁小区“三江家园”3幢2单元1层3号。 法定代表人：赵虹，执行董事。 委托诉讼代理人：魏晓岚，四川明矩（宜宾）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗婷，四川明矩（宜宾）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：余章奇，男，1965年3月出生，……