案外人执行异议之诉 （2019）吉04民终904号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十一条规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。在金钱债权执行中，以物抵债受让人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,其异议被驳回的，可以提起执行异议之诉。满足下列条件，以物抵债受让人主张排除执行的，人民法院可以支持:（一）以物抵债受让人提供的证据足以证明该以物抵债行为客观存在，且达成以物抵债协议时原债务履行期限已经届满；(二）在人民法院查封之前签订合法有效的以物抵债协议并合法占有该不动产；（三）以物抵债受让人提供的证据足以证明用以抵债的不动产价值与原债务数额合理对应，且清算债务数额已经确定;但存在高利息的，视为其未支付全部价款；（四）非因受让人自身原因未能办理过户登记。只有同时满足以上条件，才能排除强制执行。结合本案，热力集团与荣基公司在人民法院查封之前并未签订合法有效的以物抵债协议，且双方就工程款至今尚未进行清算，双方的债务数额尚未确定，同时案涉房屋登记在荣基公司名下，尚未交付给热力集团，热力集团亦未提供证据证明其已经合法占有案涉房屋，热力集团

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十一条规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。在金钱债权执行中，以物抵债受让人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,其异议被驳回的，可以提起执行异议之诉。满足下列条件，以物抵债受让人主张排除执行的，人民法院可以支持:（一）以物抵债受让人提供的证据足以证明该以物抵债行为客观存在，且达成以物抵债协议时原债务履行期限已经届满；(二）在人民法院查封之前签订合法有效的以物抵债协议并合法占有该不动产；（三）以物抵债受让人提供的证据足以证明用以抵债的不动产价值与原债务

吉林省辽源市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉04民终904号 上诉人（原审原告、案外人）：辽源市热力集团有限公司，住所地吉林省辽源市。 法定代表人：王宝君，总经理。 委托诉讼代理人：甘静宇，吉林辽东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周彬，该公司工作人员。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：辽源市龙山区房屋征收经办中心，住所地吉林省辽源市。 法定代表人：王欢，主任。 委托诉讼代理人：……