恢复原状纠纷 （2017）京01民终6903号

签订协议后东方万瑞公司可以根据需要随意处分我的房屋，甚至关闭市场，严重违反物权法的规定。2、东方万瑞公司侵占我的房屋面积应当给予补偿，关闭市场也应当给予补偿。3、消防整改没有进行备案，侵占的面积也没有在建委和规委审核批准，就应当予以恢复。4、一审法院适用法律错误，本案应当适用《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条的规定。东方万瑞公司服从一审法院判决，针对冯译莹的上诉理由答辩称：我公司同意一审判决，请求二审法院予以维持。冯译莹向一审法院起诉请求：请求判令东方万瑞公司将我房屋恢复原状，返还给我，并承担全部经济损失；请求法院判令东方万瑞公司支付我2016年1月1日单方强行关停市场以来至该市场正常营业为止，按每月租金损失3120元的标准计算；判令本案诉讼费由东方万瑞公司承担。一审法院认定事实：冯译莹系北京市海淀区中关村南大街乙12号院1号楼-1层-1-307商铺的产权人，2010年11月24日，冯译莹（买受人）与北京东方家园房地产开发有限公司（出卖人）签订了《商品房现房买卖合同》及附件，其中包括《天作国际中心商业物业临时管理规约》及附件九《北京市商品

签订协议后东方万瑞公司可以根据需要随意处分我的房屋，甚至关闭市场，严重违反物权法的规定。2、东方万瑞公司侵占我的房屋面积应当给予补偿，关闭市场也应当给予补偿。3、消防整改没有进行备案，侵占的面积也没有在建委和规委审核批准，就应当予以恢复。4、一审法院适用法律错误，本案应当适用《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条的规定。东方万瑞公司服从一审法院判决，针对冯译莹的上诉理由答辩称：我公司同意一审判决，请求二审法院予以维持。冯译莹向一审法院起诉请求：请求判令东方万瑞公司将我房屋恢复原状，返还给我，并承担全部经济损失；请求法院判令东方万瑞公司支付我2016年

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终6903号上诉人（原审原告）：冯译莹，女，1987年10月16日出生。委托诉讼代理人：邱建萍（冯译莹之母）。被上诉人(原审被告）：北京东方万瑞商业管理有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街12号天作国际中心27层1号楼3101。法定代表人：肖汉卿，董事长。委托诉讼代理人：李昕昕，北京东方万瑞商业管理有限公司职员。上诉人冯译莹因与被上诉……