金融借款合同纠纷 （2017）苏11民终291号

案涉《中国银行楼宇按揭（抵押）贷款合同》、共同还款承诺函均系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。合同当事人应按约享有权利履行义务。中行镇江分行按约向梁荣提供了借款，梁荣应按照合同约定按期如数支付利息、归还本金。梁荣未能按期履行还款义务，且擅自将抵押物转让他人，已构成违约，依约应承担偿还全部本息并承担实现债权的费用等违约责任。中行镇江分行要求梁荣给付律师代理费，符合合同约定，且中行镇江分行主张的15000元，数额符合相关收费标准。秦秀花作为共同还款人，对梁荣所欠上述债务应当承担共同还款责任。中住公司作为借款保证人，自愿向中行镇江分行提供连带责任保证，在梁荣未履行还款义务的情形下，应按照约定对梁荣所负中行镇江分行的债务承担连带清偿责任。中住公司辩称其公司因股东发生变更、不应承担担保责任的意见，缺乏法律依据，一审法院不予采信。判决：一、梁荣、秦秀花于判决生效后十日内给付中行镇江分行借款本金211549.45元、利息3566.59、罚息184.44元，合计215300.48元（利、罚息计算至2016年7月6日）及自2016年7月7日起至所欠借款本息

案涉《中国银行楼宇按揭（抵押）贷款合同》、共同还款承诺函均系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。合同当事人应按约享有权利履行义务。中行镇江分行按约向梁荣提供了借款，梁荣应按照合同约定按期如数支付利息、归还本金。梁荣未能按期履行还款义务，且擅自将抵押物转让他人，已构成违约，依约应承担偿还全部本息并承担实现债权的费用等违约责任。中行镇江分行要求梁荣给付律师代理费，符合合同约定，且中行镇江分行主张的15000元，数额符合相关收费标准。秦秀花作为共同还款人，对梁荣所欠上述债务应当承担共同还款责任。中住公司作为借款保证人，自愿向中行镇江分行提供连带责任保证，

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终291号上诉人（原审被告）：镇江中住房地产开发有限公司，住所地镇江市南徐路五路段。法定代表人：谭东，该公司董事长。委托诉讼代理人：潘永明，该公司员工。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司镇江分行，地址镇江市长江路15号。负责人：刘瑞成，该分行行长。委托诉讼代理人：万洪亮，江苏南昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟婧，江苏南昆仑……