案外人执行异议之诉 （2016）冀04民初16号

本案争议焦点为：原告中央储备粮天津蓟县直属库对0895号土地是否享有合法的所有权，是否应当停止执行邯郸中院（2011）邯市民一初字第8号民事判决书的执行。首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”可见，物权法明确规定了除法律另有规定的情形外，只有在不动产登记簿上记载所有权人姓名，受让人方能取得包括所有权在内的不动产物权。本案中，原告主张位于邯郸县尚壁镇中亓固村邯县国用（2007）第0895号土地及土地上的建筑物是其从天海公司中以欠款抵偿受让的土地。但事实上，涉案土地并未登记在原告名下，而是一直登记在天海公司名下。在不动产登记没有发生变更的情况下，涉案物权变动并未完成，原告不能成为物权法所指的土地所有权人，其要求确认对涉案土地享有所有权的诉请，本院不予支持。其次，2011年5月16日，我院根据被告宋美云的申请，诉前保全查封了天海公司位于邯郸县尚壁镇中亓固村土地使用权证号为

本案争议焦点为：原告中央储备粮天津蓟县直属库对0895号土地是否享有合法的所有权，是否应当停止执行邯郸中院（2011）邯市民一初字第8号民事判决书的执行。首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”可见，物权法明确规定了除法律另有规定的情形外，只有在不动产登记簿上记载所有权人姓名，受让人方能取得包括所有权在内的不动产物权。本案中，原告主张位于邯郸县尚壁镇中亓固村邯县国用（2007

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民初16号原告：中央储备粮天津蓟县直属库，住所地，天津市蓟县洇溜镇。法定代表人：高军，该公司主任。委托代理人：段莹、张文丽，北京市京悦律师事务所律师。被告：宋美云，女，1955年11月6日生，汉族，住邯郸市丛台区。委托代理人：王向军，河北鼎和律师事务所律师。被告：邯郸县天海粮食购销有限公司。住所地：邯郸县尚壁镇亓固村。法定代表人：王士杰，……