土地租赁合同纠纷 （2015）石民申字第13号

一、关于双方租赁协议是否有效的问题，杨华在申请再审时提交证据不能证实该协议无效，其又没有在法定期限内向人民法院或者仲裁机构提出变更或撤销合同的请求，应视为其接受涉案协议书的约束，故涉案协议书体现了签约各方的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定为有效合同。二、关于协议书中“逾期每天2000元”的约定问题。协议书中约定杨华于2013年5月30日清理完，逾期每天2000元，因双方在协议书中对不同时间段的租金约定了不同的金额，故该2000元应视为双方对杨华在2013年5月30日以后继续占用涉案场地费用的约定，并不是杨华所称的违约金，就更不存在违约金过高之说。综上，杨华的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回杨华的再审申请。审判长　岳　红审判员　辛爱丽审判员　杨　萍二〇一五年四月二十一日书记员　张　斌附：本案适用的相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新

一、关于双方租赁协议是否有效的问题，杨华在申请再审时提交证据不能证实该协议无效，其又没有在法定期限内向人民法院或者仲裁机构提出变更或撤销合同的请求，应视为其接受涉案协议书的约束，故涉案协议书体现了签约各方的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定为有效合同。二、关于协议书中“逾期每天2000元”的约定问题。协议书中约定杨华于2013年5月30日清理完，逾期每天2000元，因双方在协议书中对不同时间段的租金约定了不同的金额，故该2000元应视为双方对杨华在2013年5月30日以后继续占用涉案场地费用的约定，并不是杨华所称的违约金，就更不存在违约金过高之说。综上，杨华的再审申请

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）石民申字第13号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨华，男，汉族，1977年8月9日出生，个体户。被申请人（一审原告、二审上诉人）：吴永贵，男，汉族，1967年9月5日出生，个体户。被申请人（一审原告、二审诉人）：秦爱萍，女，汉族，1966年11月15日出生，个体户。再审申请人杨华与被申请人吴永贵、秦爱萍土地租赁合同纠纷一案，不服本……