房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂07民终532号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，鄂州军分区与长城酒店公司于2017年8月25日签订的《解除租赁合同协议书》，是双方真实意思的表示，尽管长城酒店公司认为解除协议未经充分协商，但未提供有效证据证实，该协议合法有效，即便长城酒店公司认为涉案租赁合同不属于相关政策要求必须解除的合同范围、鄂州军分区一刀切的做法存在重大过错，但解除租赁协议系双方协商一致后签订，当事人的意思自治应予充分尊重，故鄂州军分区要求确认该解除协议书有效的诉讼请求，依法予以支持。协议书中虽约定了“评估结果出来后，经双方协商一致后，乙方必须撤场完毕”，但无论是从长城酒店公司单方资产评估意见出来还是从2017年8月31日涉案项目关停至今，双方历时近一年的时间仍未协商一致，使得腾退工作无法完成，为避免损失扩大，同时鉴于长城酒店公司已就赔偿问题提起诉讼，而腾退房屋不会影响其权利的主张，也不会损害其合法利益，故鄂州军分区要求长城酒店公司腾退涉案承租房屋的请求，依法予以支持。至于鄂州军分区要求确认其提前解除租赁合同的行为无过错并免责的诉请，因长城酒店公司已就赔偿问题提起诉讼，故该项诉请，本案
摘要
湖北长城花园酒店股份有限公司、中国人民解放军湖北省鄂州军分区房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂07民终532号上诉人（原审被告）：湖北长城花园酒店股份有限公司，住所地鄂州市凤凰路76号莲花山风景区内（德慧馆、专家楼）。法定代表人：陈绍伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：董德政，北京金台（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张政权，北京金台（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军湖北省鄂州军分区，住所地鄂州市。法定代……