物业服务合同纠纷 （2019）陕01民终15323号

嘉曦物业公司与**签订的《物业管理服务合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规之规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”嘉曦物业公司应按照合同约定提供相应的物业服务，**、芦红娟亦应按照约定缴纳物业管理费。本案中，嘉曦物业公司提供的证据可以证明其已经按约提供了相应的物业服务，依据合同约定，2017年4月至2019年3月期间的物业费、电梯费、垃圾费、采暖费、水费等共计5710.48元，现嘉曦物业公司起诉要求**、芦红娟支付拖欠的物业费5710.48元，理由正当，予以支持；《物业管理服务合同》约定“被告不能按时交纳物业管理服务相关费用时，从逾期之日起按每天5‰交纳违约金”，**、芦红娟未按合同约定交纳物业服务费，其行为已经构成违约，应向嘉曦物业公司承担违约责任，故嘉曦物业公司主张**、芦红娟支付滞纳金，理由正当，应予支持。**、芦红娟辩称其房屋存在漏水问题，因合同中对此并未约定，不属于嘉曦物业公司管理范围，嘉曦物业公司的资质为一级，其收费标准

嘉曦物业公司与**签订的《物业管理服务合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规之规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”嘉曦物业公司应按照合同约定提供相应的物业服务，**、芦红娟亦应按照约定缴纳物业管理费。本案中，嘉曦物业公司提供的证据可以证明其已经按约提供了相应的物业服务，依据合同约定，2017年4月至2019年3月期间的物业费、电梯费、垃圾费、采暖费、水费等共计5710.48元，现嘉曦物业公司起诉要求**、芦红娟支付拖欠的物业费5710.48

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕01民终15323号上诉人（原审被告）：**，男，1981年4月25日出生，汉族，住陕西省镇安县灵龙乡界河村五组，现住西安市长安区。上诉人（原审被告）：芦红娟，女，1980年7月8日出生，汉族，住西安市阎良区北屯街道办李桥村西魏组44号，现住西安市长安区。被上诉人（原审原告）：陕西嘉曦物业管理有限公司，住所地西安市雁塔区含光路南段216号。法……