合同纠纷 （2015）漳民终字第572号

上诉人赵东升以被上诉人银塘村民委员会未履行合同约定提供配套道路、绿化等用地而引起纠纷，本案实际应是合同履行中引起的纠纷，故应定性为合同纠纷，原审定性为恢复原状不当，予以纠正。本案的《华安县丰山镇银塘顶角新村建设土地前期开发协议》中已明确约定上诉人赵东升房屋的建筑面积529平方米，上诉人赵东升主张该建筑面积应为宅基地的占地面积，但未能提供证据予以证明，且根据《福建省农村村民住宅建设管理办法》关于农村每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米，结合证人赵某的证言及《银塘新村规划用地红线图》、《银塘最新总平面布置图（二）》，该协议中约定的建筑面积529平方米实际应包括两套宅基地面积及相关配套道路、绿化等用地。现上诉人赵东升请求被上诉人银塘村民委员会履行配套道路及绿化用地，而该用地实际已由上诉人赵东升占用，故其该请求，缺乏事实依据，不予采纳。综上，上诉人赵东升的上诉理由不能成立，其上诉请求予以驳回。原审判决认定事实清楚，判决结果正确，予以维持。原审第三人赵令东经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（

上诉人赵东升以被上诉人银塘村民委员会未履行合同约定提供配套道路、绿化等用地而引起纠纷，本案实际应是合同履行中引起的纠纷，故应定性为合同纠纷，原审定性为恢复原状不当，予以纠正。本案的《华安县丰山镇银塘顶角新村建设土地前期开发协议》中已明确约定上诉人赵东升房屋的建筑面积529平方米，上诉人赵东升主张该建筑面积应为宅基地的占地面积，但未能提供证据予以证明，且根据《福建省农村村民住宅建设管理办法》关于农村每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米，结合证人赵某的证言及《银塘新村规划用地红线图》、《银塘最新总平面布置图（二）》，该协议中约定的建筑面积529平方米实际应包括两套宅基地面积及相关配套道路、

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第572号上诉人（原审原告）赵东升，男，1975年9月7日出生，汉族，农民，住华安县。委托代理人许海军，福建泾渭明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）华安县丰山镇银塘村村民委员会，住所地华安县丰山镇银塘村。代表人赵国龙，该村委会负责人。委托代理人林志山，福建元光律师事务所律师。原审第三人赵令东，男，1971年6月10日出生，汉族，农民，……