房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2012）汕尾中法民一终字第36号

李存未经黄显梅同意，擅自将夫妻共同财产即座落于海丰县赤石镇墟内振兴街20号的楼房一座变卖给林文兴，其行为明显违法，其楼房买卖关系无效。对此，本院(2007)海法民初字第449号民事判决是正确的，具有法律效力，被告与第三人应予以履行。但被告至现仍拒不腾迁出该楼房，明显存在恶意侵占的意思。被告的行为应承担相应的民事责任。现原告要求被告腾迁出楼房，其证据确凿，理由充分，本院予以支持。鉴于第三人私自变卖上述楼房时，其个人已收取了被告50000元的购房款，应由第三人如数返还给被告为妥。被告及第三人提出其买卖楼房关系合法，原告无权要求腾迁，其证据不足，理由不充分，本院不予采信。因被告购买了上述楼房后确实有进行装修，虽无法对该楼房的装修费用进行现价值的评估，但鉴于其使用多年，可酌情由原告及第三人一次性补偿被告楼房装修款10000元。为保护当事人的合法权益，根据民法通则第一百一十七条第一款，第一百三十四条第一款第(四)项和有关民事法律政策的规定，判决:一、被告林文兴应于本判决生效之日起十日内腾迁出原告黄显梅与第三人李存共同所有的座落于海丰县赤石镇墟内振兴街20号的楼房。二、第三人李存应于本判决生效之日

李存未经黄显梅同意，擅自将夫妻共同财产即座落于海丰县赤石镇墟内振兴街20号的楼房一座变卖给林文兴，其行为明显违法，其楼房买卖关系无效。对此，本院(2007)海法民初字第449号民事判决是正确的，具有法律效力，被告与第三人应予以履行。但被告至现仍拒不腾迁出该楼房，明显存在恶意侵占的意思。被告的行为应承担相应的民事责任。现原告要求被告腾迁出楼房，其证据确凿，理由充分，本院予以支持。鉴于第三人私自变卖上述楼房时，其个人已收取了被告50000元的购房款，应由第三人如数返还给被告为妥。被告及第三人提出其买卖楼房关系合法，原告无权要求腾迁，其证据不足，理由不充分，本院不予采信。因被告购买了上述楼房后确实有

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）汕尾中法民一终字第36号上诉人（原审被告）:林文兴，男，1969年1月17日出生，汉族，海丰县人，住海丰县。委托代理人：罗玉兴，广东洋洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:黄显梅，女，1957年9月27日出生，汉族，海丰县人，住香港九龙。委托代理人:陈少群，广东律成律师事务所律师。原审第三人:李存，1935年12月18日出生，汉族，海丰县人，……