恢复原状纠纷 （2017）黔01民终2545号

吴求英签订的《竞买协议》是其真实意思表示，吴求英应当遵守《竞买协议》约定的内容。吴求英通过拍卖的方式取得坐落于云岩区省府路××房屋以及相应的土地使用权。吴求英参加竞买的前提是认可《竞买协议》中约定的“依其现状进行公开拍卖”及“标的物状况以现状为准，如房地产相关管理部门重新核定产权面积与拍卖公告面积不符，不影响本次拍卖成交总价，多不退，少不补，现状是指看样时点的标的质量、数量、新旧程度、剩余使用年限、权利状况、四至及使用现状等现实状况”。万代公司管理使用的“格度佐致”门面在吴求英取得省府路113号负1-4层3号房屋时就已经存在，万代公司不存在侵权行为，并且经国土资源部门核定的吴求英2014年取得《国有土地使用证》（筑国用（2014）第04820号，使用权面积91.58平方米）的宗地图红线范围并不包含“格度佐致”门面。因此，对吴求英主张万代公司立即停止侵权行为，恢复原状，拆除其位于贵阳市云岩区省府路113号的违章建筑和万代公司赔偿吴求英租金损失1011504元的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当依照约定全面履行自己的义务”、《中华人民共和国民事诉讼法》

吴求英签订的《竞买协议》是其真实意思表示，吴求英应当遵守《竞买协议》约定的内容。吴求英通过拍卖的方式取得坐落于云岩区省府路××房屋以及相应的土地使用权。吴求英参加竞买的前提是认可《竞买协议》中约定的“依其现状进行公开拍卖”及“标的物状况以现状为准，如房地产相关管理部门重新核定产权面积与拍卖公告面积不符，不影响本次拍卖成交总价，多不退，少不补，现状是指看样时点的标的质量、数量、新旧程度、剩余使用年限、权利状况、四至及使用现状等现实状况”。万代公司管理使用的“格度佐致”门面在吴求英取得省府路113号负1-4层3号房屋时就已经存在，万代公司不存在侵权行为，并且经国土资源部门核定的吴求英2014年取得

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终2545号上诉人（原审原告）：吴求英，女，1947年8月16日出生，汉族。委托诉讼代理人：涂小波，贵州盈泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王燕，贵州盈泰律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：贵州万代房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区翠微巷9号。法定代表人：陈晓钢，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓成军，国浩律师（贵阳）事务……