相邻通行纠纷 （2021）湘08民终490号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。当事人对其主张有责任提供证据加以证明，所提供的证据不能证明其主张成立的，应承担不利的法律后果。我国的土地所有权分属于国家或集体所有，农村集体经济组织成员可依法取得农村土地承包经营权。胡硕英、李洪海的房屋虽在其原承包责任田上修建，但在农用土地变更为建设用地后，国家职能部门将依法根据土地用途对土地权属重新确权。现胡硕英、李洪海未提供不动产权属证书证明其宅基地范围包含诉争道路，故即便诉争道路系胡硕英、李洪海硬化，但胡硕英、李洪海亦非诉争道路的权利人。胡硕英、李洪海对其宅基地作为排他使用的空间只能是相关使用权证中确定的四址范围内的土地，对于该宅基地范围之外的出行路线，应当遵从当地有关组织的道路规划和统一安排。本案李祥军房屋东侧虽有废弃道路，但该废弃道路与其他住户屋前空坪自来水接水池相连，已不具备将该道路修复为出行路线的条件。李祥军西侧屋后通过涵洞经由他村土地通向乡道101公路的荒僻废弃道路，非当地基层组织规划的生活

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。当事人对其主张有责任提供证据加以证明，所提供的证据不能证明其主张成立的，应承担不利的法律后果。我国的土地所有权分属于国家或集体所有，农村集体经济组织成员可依法取得农村土地承包经营权。胡硕英、李洪海的房屋虽在其原承包责任田上修建，但在农用土地变更为建设用地后，国家职能部门将依法根据土地用途对土地权属重新确权。现胡硕英、李洪海未提供不动产权属证书证明其宅基地范围包含诉争道路，故即便诉争道路系胡硕英、李洪海硬化，但胡硕英

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘08民终490号上诉人（原审被告）：胡硕英，女，1964年9月11日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：杨志刚，湖南风云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李祥军，男，1973年12月12日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。原审被告：李洪海，男，1988年5月8日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。上诉人胡硕英因与……