合同纠纷 （2019）川05民终1139号

1、本案纠纷形成的合同是在《中华人民共和国行政诉讼法》修改前，所以属于民事案件的受案范围，一审法院适用民事诉讼法审理并无不当。2、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，自成立时生效。被告不能按合同约定的规格、墙体质量的门面房交付给原告，应当认定为违约行为，应当承担违约责任。合同法所称不可抗力，是指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。原告与被告涉及的门面房争议是被告根本就没建设有合同约定内容的门面房向原告交房。应当认定为人为的因素造成，与不可抗力无关。3、如何选择评估参照物的问题，法院考虑原告黄启瑞已经受领的编号为3118号门面房是其被拆迁门面房的还房，该拆迁房紧邻二原告被拆迁的门面房，所以选择编号为3118号门面房作为参照物评估公平合理。评估时点按照评估人员现场勘验的时点是因为被告不能按合同交房引起纠纷，一直没有得到解决，虽然未能解决的原因多样，毕竟到现在都没有解决，能说被告没有责任吗？原告的损失确实存在，所以选择评估人员现场勘验的时点即2019年4月1日作为评估时点并无不妥。4、原告应当得到被告归还的门

1、本案纠纷形成的合同是在《中华人民共和国行政诉讼法》修改前，所以属于民事案件的受案范围，一审法院适用民事诉讼法审理并无不当。2、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，自成立时生效。被告不能按合同约定的规格、墙体质量的门面房交付给原告，应当认定为违约行为，应当承担违约责任。合同法所称不可抗力，是指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。原告与被告涉及的门面房争议是被告根本就没建设有合同约定内容的门面房向原告交房。应当认定为人为的因素造成，与不可抗力无关。3、如何选择评估参照物的问题，法院考虑原告黄启瑞已经受领的编号为

四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川05民终1139号 上诉人（原审被告）：叙永县住房和城乡规划建设局，住所地四川省叙永县。 法定代表人：张刚，局长。 委托诉讼代理人：罗兰，单位员工。 委托诉讼代理人：尹绍洪，四川德才律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：曾沐阳，男，1975年10月19日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。 委托诉讼代理人：黄启蓉，女，1950年12月9日……