物权保护纠纷 （2021）粤01民终10336号

据已查明的案件事实，案涉房屋在赵二女死亡前由其持有11/18的产权份额，其死亡后由黄柏棠、黄柏铭及案外人黄柏坤共同继承其遗留的11/18产权份额，并于2018年1月3日完成不动产权属登记手续。考虑到案涉房屋的产权状况，在无证据表明黄柏棠与黄柏铭及其他共有人曾就案涉房屋的使用问题达成过一致意见的情况下，各共有权人均有权管理、使用案涉房屋。从黄柏铭提供的证据可见，案涉房屋自2017年7月以来处于空置的状态。虽然黄柏棠称黄柏铭独占案涉房屋，但并未提供证据证明黄柏铭拒绝其他共有人占有、使用该房屋。因此，黄柏棠诉请要求黄柏铭支付自1992年起至今的房屋使用费以及恢复其对房屋持份的占有使用权，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十六条，于2020年11月18日作出判决：驳回黄柏棠的诉讼请求。本案一审受理费2926元，由黄柏棠负担。经查，一审查明的事实无误，本院予以确认。二审诉讼中，黄柏铭于2021年6月11日向黄柏棠交付广州市越秀区中山三路东贤里6号702房房门钥匙一副，双方当天签署《收条》予以确认。二审中，上诉人黄柏棠提交证据：1.中山三路东贤里6号7

据已查明的案件事实，案涉房屋在赵二女死亡前由其持有11/18的产权份额，其死亡后由黄柏棠、黄柏铭及案外人黄柏坤共同继承其遗留的11/18产权份额，并于2018年1月3日完成不动产权属登记手续。考虑到案涉房屋的产权状况，在无证据表明黄柏棠与黄柏铭及其他共有人曾就案涉房屋的使用问题达成过一致意见的情况下，各共有权人均有权管理、使用案涉房屋。从黄柏铭提供的证据可见，案涉房屋自2017年7月以来处于空置的状态。虽然黄柏棠称黄柏铭独占案涉房屋，但并未提供证据证明黄柏铭拒绝其他共有人占有、使用该房屋。因此，黄柏棠诉请要求黄柏铭支付自1992年起至今的房屋使用费以及恢复其对房屋持份的占有使用权，一审法院不予

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10336号上诉人（原审原告）：黄柏棠，男，住广州市。委托诉讼代理人：黄柏雁，系黄柏棠姐姐。委托诉讼代理人：姚厅，广东易恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄柏铭，男，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：黄蓉，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭晓敏，广东广信君达律师事务所实习人员。上诉人黄柏棠因与被上诉人黄柏铭物权保护纠纷……