物业服务合同纠纷 （2021）湘06民终642号

碧桂园服务公司岳阳分公司、周明生签订的《岳阳碧桂园前期物业服务协议》系双方真实意思表示，且内容不违反法律强制性规定，属有效合同。双方应按合同约定履行各自的义务并享受相应的权利。碧桂园服务公司岳阳分公司为周明生提供了物业管理服务，根据双方协议约定，周明生在2019年9月1日起至2020年9月30日止期间未按约定交纳物业服务费，已构成违约，碧桂园服务公司岳阳分公司主张周明生支付2019年9月1日起至2020年9月30日止的物业管理费3274.44元的诉讼请求，合理合法，予以支持。关于周明生要求碧桂园服务公司岳阳分公司公布公共收益情况的反诉请求。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定:“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持；（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料”的规定，业主对上述

碧桂园服务公司岳阳分公司、周明生签订的《岳阳碧桂园前期物业服务协议》系双方真实意思表示，且内容不违反法律强制性规定，属有效合同。双方应按合同约定履行各自的义务并享受相应的权利。碧桂园服务公司岳阳分公司为周明生提供了物业管理服务，根据双方协议约定，周明生在2019年9月1日起至2020年9月30日止期间未按约定交纳物业服务费，已构成违约，碧桂园服务公司岳阳分公司主张周明生支付2019年9月1日起至2020年9月30日止的物业管理费3274.44元的诉讼请求，合理合法，予以支持。关于周明生要求碧桂园服务公司岳阳分公司公布公共收益情况的反诉请求。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终642号上诉人（原审被告、反诉原告）：周明生，男，汉族，1951年12月14日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：碧桂园生活服务集团股份有限公司岳阳分公司，住所地：湖南省岳阳市临港产业新区联港北路168号。法定代表人：朱新星，经理。委托诉讼代理人：胡同进，岳阳楼区正顺法律服务所法律工作者。上诉人周明生因与被上……