商品房销售合同纠纷 （2019）黔0102民初7643号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，原告龙丹、被告宏益公司签订《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，双方应按约履行各自义务。 合同签订后，原告按约全额支付了被告购房款394647元；被告应按约于2017年12月31日前取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给原告，但被告未按时将办理商品房转移登记的有关文书交付原告，且已逾180日，依据双方《商品房买卖合同》第二十二条第三款第（二）项约定“约定日期起180日以后，出卖人仍不能交付办理商品房转移登记有关文书的，双方同意买受人有权退房，买受人退房的，出卖人应当自收到退房通知之日起60日内退还买受人已付款，并按照同期银行存款利率支付利息。” 解除合同的条件已成就，原告主张解除《商品房买卖合同》，要求被告返还购房款，具有合同及法律依据，本院依法予以支持。 原告要求被告支付电表开户费、有线电视开户费387
摘要
龙丹与贵阳宏益房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初7643号 原告:龙丹，女，1964年6月11日生，侗族，住本省凯里市， 被告：贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地：贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目B南13栋。 法定代表人：肖春红，董事长， 委托代理人（特别授权）：傅舒，公司员工。 原告龙丹诉被告贵阳宏益房地产开发有限公司（以下至正文前简称宏益公司）商品房……