房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0102民初636号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。 原告马俊福、马俊虎与被告任明、周龙签订的《房屋租赁合同》尚在合同期内，现被告任明、周龙明确表示经营不善无力承担合同约定的租金及约定的租赁期间水、电、取暖、燃气、物业费等费用。 原告签订房屋租赁合同的目的已无法实现，故对于原告要求解除原、被告签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持;原告要求被告支付截止2019年4月19日拖欠的房租344,750元、承担拖欠的水、电、暖及物业费34,455.6元的诉讼请求，因原告没有提供缴纳电费的单据，且因原告的停电行为，导致被告经营困难进而拖欠租金，本院酌情考虑扣除一个月租金52,500元作为给被告的补偿，由被告支付房屋租金292,250元，承担水费4,867.6元、采暖费24,380元、物业费6,492.5元；关于原告要求被告返还房屋的诉讼请求，因原告已自行收回房屋，故本院不再处理；关于原告要求被告承担违约金63,000元的诉讼请求，虽符合合同约定，但因为原告的停电行为，导致被告经营困难进而拖欠租金，本院酌情考虑由被告承担违约金50,000元，从被告预交的50,000元押金中扣除，原告不再退还被告。
摘要
马俊福、马俊虎等与任明等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初636号原告：马俊福，男，回族，1970年5月10日出生，住甘肃省广河县。 委托诉讼代理人：刘宇乾，甘肃仁尚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴文磊，甘肃仁尚律师事务所律师。 原告：马俊虎，男，回族，1972年2月10日出生，住址。 委托诉讼代理人：刘宇乾，甘肃仁尚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴文磊，甘肃仁尚律师事务所律师……