共有物分割纠纷 （2017）沪02民终10578号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须经依法登记方发生效力，未经登记则不发生效力。现查明，强云玉等人主张的待分割征收利益中，青浦区昱芳苑崧古路99弄2幢4号504室安置房不具备权利登记凭证，尚无法进行确权、分割、过户及交易，在此情形下，本案诉讼不符合法定起诉条件。一审法院据此裁定：驳回强云玉、顾顺郎、强妍、刘瑜的起诉。本院经审理查明，涉案的青浦区昱芳苑崧古路99弄2幢4号504室安置房屋，在一审裁定作出后于2017年9月取得不动产权证。本院认为，二审中涉案征收补偿协议所涉及的安置房屋已经取得权证，一审据以驳回起诉的客观事实已经发生变化，相应安置房屋已经获得权利登记，本案所涉征收补偿利益目前已具备分割条件，可以进行审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销上海市普陀区人民法院(2017)沪0107民初3161号民事裁定；二、本案指令上海市普陀区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　彭　辰审　判　员　　姚　跃代理审判员　　陈家旭二〇一七年十二月四日书　记　员　　高　勇附：相关法律条文附：相关的法

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须经依法登记方发生效力，未经登记则不发生效力。现查明，强云玉等人主张的待分割征收利益中，青浦区昱芳苑崧古路99弄2幢4号504室安置房不具备权利登记凭证，尚无法进行确权、分割、过户及交易，在此情形下，本案诉讼不符合法定起诉条件。一审法院据此裁定：驳回强云玉、顾顺郎、强妍、刘瑜的起诉。本院经审理查明，涉案的青浦区昱芳苑崧古路99弄2幢4号504室安置房屋，在一审裁定作出后于2017年9月取得不动产权证。本院认为，二审中涉案征收补偿协议所涉及的安置房屋已经取得权证，一审据以驳回起诉的客观事实已经发生变化，相应安置房屋已经获得权利登记，本案所涉征收补偿利益目前已具

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民终10578号上诉人(原审原告)：强云玉，女，1960年1月13日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)：顾顺郎，男，1955年1月30日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)：强妍，女，1985年10月30日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)：刘瑜，女，1980年11月21日出生，汉族，住上海市。上列四上诉人之共同委托诉讼代理……