房屋买卖合同纠纷 （2015）石民六终字第00201号

张月萍作为房屋买卖合同的买受人和借款合同的借款人，主要义务是支付购房款和按期偿还借款，在银行为其提供贷款交付房款后，其不能按时偿还银行贷款，导致盛宇公司保证金账户款被扣划，已符合《商品房买卖（预、销售）合同》约定的合同解除条件，故对张月萍此辩不予采信。原审法院判决如下：一、解除原告石家庄盛宇房地产开发有限公司与被告张月萍于2011年3月30签订《商品房买卖（预、销售）合同》。二、被告张月萍于本判决书生效后五日内到藁城市房地产产权产籍监理所，协助原告石家庄盛宇房地产开发有限公司办理撤销钻石苑3-3-2203号房屋的销售备案。本案诉讼费80元，适用简易程序收取40元，由被告张月萍负担。判后，原审被告张月萍不服，向本院提起上诉，称：一审法院判决认定事实不清，适用法律不当，应予以撤销。1、上诉人已按时足额交清全部购房款，完全履行了合同，双方尚未出现解除合同的根本违约行为；2、被上诉人在合同中约定的合同解除条款明显属于格式条款，于法无据且显失公平，应予以撤销或不予以认定；3、本案是因被上诉人违约没有及时办理房产证，造成被上诉人未能及时出卖该房屋，过错在被上诉人，被上诉人提出解除合同于法无据；4、

张月萍作为房屋买卖合同的买受人和借款合同的借款人，主要义务是支付购房款和按期偿还借款，在银行为其提供贷款交付房款后，其不能按时偿还银行贷款，导致盛宇公司保证金账户款被扣划，已符合《商品房买卖（预、销售）合同》约定的合同解除条件，故对张月萍此辩不予采信。原审法院判决如下：一、解除原告石家庄盛宇房地产开发有限公司与被告张月萍于2011年3月30签订《商品房买卖（预、销售）合同》。二、被告张月萍于本判决书生效后五日内到藁城市房地产产权产籍监理所，协助原告石家庄盛宇房地产开发有限公司办理撤销钻石苑3-3-2203号房屋的销售备案。本案诉讼费80元，适用简易程序收取40元，由被告张月萍负担。判后，原审被

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民六终字第00201号上诉人（原审被告）张月萍。委托代理人张红星。被上诉人（原审原告）石家庄盛宇房地产开发有限公司，住所地石家庄经济技术开发区北席小区14栋4单元101室。法定代表人钟明，该公司董事长。委托代理人贾文煜，该公司员工。上诉人张月萍因与被上诉人石家庄盛宇房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服石家庄市藁城区人民法院作出的（2……