物业服务合同纠纷 （2019）甘11民终1355号

双方诉争的实质是为了争夺阳台的所有权及使用权，而对支迪破坏上诉人财产的行为只字不提，属于认定事实错误。 支迪辩称，甘肃富民房地产开发公司将阳台作为房屋的附属部分与贵清润苑21号楼2单元202室一起出售给其胞兄支小刚，由其居住并管理至今。首先，购房之前，开发商就强调涉案阳台是该房屋附带部分，归该套房屋主人管理使用，支小刚因此订立了房屋买卖合同；其次，根据该期住宅楼原有的构造设计，在该楼建成之时，涉案阳台通向答辩人家的门自始就存在，不是答辩人开通的；再次，贵清苑该期住宅楼全部的二楼阳台设计均与答辩人家一致，室内阳台左右各设置有两扇门通往露天阳台，其他住户无一例外在使用各自的阳台。综上，该阳台归属于答辩人，被答辩人在答辩人正常使用的门上偷装栅栏的行为构成侵权，答辩人拆除偷装的栅栏属请求被答辩人停止侵权未果后的自助行为，并未侵害被答辩人的权益。 甘肃富民房地产开发有限公司服判未作答辩。 漳县贵清润苑物业管理服务中心服判未作答辩。 包早霞向一审法院起诉请求：1.要求被告支迪停止侵害，对被损坏的财物恢复原状，并赔偿损失人民币2000元；2.要求被告甘肃富民房地产开发有限公司与被告漳县贵清润苑物业管

双方诉争的实质是为了争夺阳台的所有权及使用权，而对支迪破坏上诉人财产的行为只字不提，属于认定事实错误。 支迪辩称，甘肃富民房地产开发公司将阳台作为房屋的附属部分与贵清润苑21号楼2单元202室一起出售给其胞兄支小刚，由其居住并管理至今。首先，购房之前，开发商就强调涉案阳台是该房屋附带部分，归该套房屋主人管理使用，支小刚因此订立了房屋买卖合同；其次，根据该期住宅楼原有的构造设计，在该楼建成之时，涉案阳台通向答辩人家的门自始就存在，不是答辩人开通的；再次，贵清苑该期住宅楼全部的二楼阳台设计均与答辩人家一致，室内阳台左右各设置有两扇门通往露天阳台，其他住户无一例外在使用各自的阳台。综上，该阳台归属于

甘肃省定西市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)甘11民终1355号 上诉人（原审原告）：包早霞，女，1986年1月7日生，汉族，农民，住漳县。 被上诉人（原审被告）：支迪，女，1976年11月20日生，汉族，漳县退役军人服务中心职工，住漳县。 被上诉人（原审被告）：甘肃富民房地产开发有限公司，住所地：甘肃省兰州市七里河区任家庄**。 法定代表人：柴富祥，系该公司总经理。 被上诉人（原审……