相邻通行纠纷 （2014）德中民终字第284号

夏津县百货公司仓库切块出让，新工街拓宽改造形成目前状况，任金奇的库房占压着部分出让时规划设计的4米伙路，使原告王为明不能在4米的伙路上正常通行，十余年来，原告王为明租赁给金秋公司使用的库房一直在现状下通行，即通过任金奇库房西侧、金秋公司的院空地向南，在4米伙路的南端进入6米东西伙路，给其带来不便，但这也是多种因素造成。原告王为明以及任金奇、金秋公司购买的土地及其附属房产，今后只有通过政府城建部门的审批方能翻建或改造，要符合城镇总体规划，个人不能私建任何建筑物，因此，就目前来讲，原告王为明仍然可以在现有的通路上出入行走，向北另行开新门并非原告王为明的唯一出路，在没有规划改变现状之前，原告王为明要求在其库房的西侧向北另开新门通行的请求不予支持。将来，如果原告王为明现有通行受到实际影响，原告王为明可再行主张权利。原告刘占国自2001年前后即在此伙路通行，已经使用伙路通行了十多年的时间，通过庭审，原告刘占国没有其他出路，现也没有证据证明原告刘占国在其他地方有出路，虽然被告吴宗岭自述购买了伙路北半部3米，2007年又取得伙路南侧霍庄居委会的田间路3米，但是，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利

夏津县百货公司仓库切块出让，新工街拓宽改造形成目前状况，任金奇的库房占压着部分出让时规划设计的4米伙路，使原告王为明不能在4米的伙路上正常通行，十余年来，原告王为明租赁给金秋公司使用的库房一直在现状下通行，即通过任金奇库房西侧、金秋公司的院空地向南，在4米伙路的南端进入6米东西伙路，给其带来不便，但这也是多种因素造成。原告王为明以及任金奇、金秋公司购买的土地及其附属房产，今后只有通过政府城建部门的审批方能翻建或改造，要符合城镇总体规划，个人不能私建任何建筑物，因此，就目前来讲，原告王为明仍然可以在现有的通路上出入行走，向北另行开新门并非原告王为明的唯一出路，在没有规划改变现状之前，原告王为明要

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中民终字第284号上诉人（原审原告）：王为明，夏津县人民法院退休干部。上诉人（原审原告）：刘占国，夏津县新盛店镇中学教师。被上诉人（原审被告）：吴宗岭，个体。委托代理人：张兆辉，山东金剑光律师事务所律师。上诉人王为明、刘占国因相邻通行纠纷一案，不服山东省夏津县人民法院（2013）夏民初字第2125号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成……