案外人执行异议之诉 （2018）赣01民初275号

本案争议焦点为：依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，熊胜华对涉案房产是否享有足以排除强制执行的权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条关于“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，原告熊胜华应向法院举证证明本案中其对涉案房产提出的执行异议符合上述能够排除执行的四种情形。经查，首先，江西省南昌市青云谱区人民法院（2016）赣0104民初865号生效民事判决已确认熊胜华与和合公司于2011年8月11日签订的《商品房购房合同》及《购

本案争议焦点为：依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，熊胜华对涉案房产是否享有足以排除强制执行的权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条关于“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣01民初275号原告：熊胜华，男，1963年9月30日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。委托诉讼代理人：陈江波，江西经炜律师事务所律师。被告：谢小毛，男，1958年1月28日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。委托诉讼代理人：曹新春，江西英华律师事务所律师。被告：熊雪华，男，1963年12月24日出生，汉族，住江西省南昌市。委托诉讼代理人：曹新……