金融借款合同纠纷 （2019）苏1002执异91号
裁判要旨
被执行人俞德俊系生效民事调解书确定的还款义务人，本院裁定拍卖其抵押房屋符合法律规定。 抵押权设立后抵押人出租抵押财产要征得抵押权人同意，且租赁权不得对抗登记在先的抵押权。 本案抵押权设定在先，异议人未经抵押权人同意承租抵押房屋，不享有优先购买权。 异议人所提异议不能支持，但异议人作为被执行人所扶养家属，享有必需的居住房屋，可在房屋变价款中解决。 据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人曹莉宝的异议请求。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书及副本一份，复议于江苏省扬州市中级人民法院。 审 判 长 沈 洲人民陪审员 张子扬人民陪审员 管纪宪二〇一九年六月十七日法官 助理 许飞剑书 记 员 袁 静 来源：
摘要
曹莉宝与江苏扬州农村商业银行股份有限公司新民支行借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省扬州市广陵区人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏1002执异91号异议人（案外人）：曹莉宝，女，1939年11月26日生，汉族，住扬州市邗江区。 申请执行人：江苏扬州农村商业银行股份有限公司新民支行，住所地在扬州市广陵区。 负责人：肖志骏，该行行长。 被执行人：俞德俊，男，1970年12月22日生，汉族，住扬州市邗江区。 被执行人：陈倩，女，1973年4月13日生，汉族，住扬州市开发区。……