合同纠纷 （2019）京0109民初2154号
裁判要旨
当事人争议的焦点为磊成公司收取夏凡5.6万元所形成法律关系的性质，在商品房买卖合同已经解除的情况下是否应当返还上述款项以及承担返还义务的主体。 首先，团购作为一种新兴的消费方式和促销模式，可以提升客户与商家的谈判议价能力，商家可以给出低于零售价格的团队折扣。 本案中，磊成公司组织项目商品房团购活动，该公司收取夏凡5.6万元并出具收据，双方之间因团购活动的组织和参加而形成合同关系，磊成公司负有的义务为保证被推荐人即团购参加人在开发商处购买商品房时享受对外公布销售价格基础上减免总价的优惠。 商品房买卖合同虽然与组织参与团购而形成的合同存在事实上的关联，但二者并非同一法律关系。 虽然认购协议书使用“6万抵10万”的用语，但荣盛公司并非团购活动的组织者，该款项并未由荣盛公司收取，故由磊成公司收取的5.6万元并非商品房买卖合同的价款，而是磊成公司组织开展团购活动所收取的款项。 其次，磊成公司以电商团购费名义收取夏凡上述款项，双方清楚交纳该款项的目的在于获得商品房价款的优惠，而并非提供团购折扣信息的报酬，故磊成公司所负义务不仅是在订立商品房买卖合同时使买受方按照优惠价格购买商品房，还应使买受方能够
摘要
夏凡与北京磊成世纪投资管理有限公司等不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初2154号原告：夏凡，男，1987年8月16日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：张洪昌，北京市中唐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯苏言，北京市中唐律师事务所律师。 被告：北京磊成世纪投资管理有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路****楼**。 法定代表人：范树刚，总经理。 被告：北京意家科技有限公……