合同纠纷 （2019）京0109民初2153号
裁判要旨
当事人争议的焦点为鼎盛公司收取邵林14.8万元所形成法律关系的性质，在商品房买卖合同已经解除的情况下是否应当返还上述款项以及承担返还义务的主体。 首先，团购作为一种新兴的消费方式和促销模式，可以提升客户与商家的谈判议价能力，商家可以给出低于零售价格的团队折扣。 本案中，鼎盛公司组织未来城项目商品房团购活动，该公司收取邵林14.8万元并出具收据，双方之间因团购活动的组织和参加而形成合同关系，鼎盛公司负有的义务为保证被推荐人即团购参加人在开发商处购买商品房时享受对外公布销售价格基础上减免总价的优惠。 商品房买卖合同虽然与组织参与团购而形成的合同存在事实上的关联，但二者并非同一法律关系。 虽然认购协议书使用“16万抵32万”的用语，但荣盛公司并非团购活动的组织者，该款项并未由荣盛公司收取，故由鼎盛公司收取的14.8万元并非商品房买卖合同的价款，而是鼎盛公司组织开展团购活动所收取的款项。 其次，鼎盛公司以电商团购费名义收取邵林上述款项，双方清楚交纳该款项的目的在于获得商品房价款的优惠，而并非提供团购折扣信息的报酬，故鼎盛公司所负义务不仅是在订立商品房买卖合同时使买受方按照优惠价格购买商品房，还
摘要
邵林与周航等不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初2153号原告：邵林，男，汉族，1985年12月29日出生。 委托诉讼代理人：张洪昌，北京市中唐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯苏言，北京市中唐律师事务所律师。 被告：北京鼎盛远航投资管理有限公司，住所地北京市门头沟区滨河路****。 法定代表人：周航，总经理。 被告：北京意家科技有限公司，住所，住所地北京市平谷区林荫北街**信……