商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）粤13民终3952号

本案系商品房委托代理销售合同纠纷。原、被告签订《联动代理合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，未违背公序良俗，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当严格遵守并执行。关于被告是否欠原告代理费18105元的问题。首先，原、被告对客户为徐培敏所购万xx苑－1栋－2902房结算佣金的次数有2016年12月22日、2017年7月12日、2017年9月22日，被告虽然不认可后两次结算，但2017年7月12日的对帐表有被告对接人张丽华签名确认，且被告工作人员“蹇婷婷”在2017年9月22日结算表再次确认，故本院认为案涉代理费结算应以有被告对接人张丽华签名确认的2017年7月12日对帐表及有被告工作人员“蹇婷婷”在2017年9月22日结算表为准，被告未结代理费总额为18105元。其次，根据案涉合同约定，变更对接人应向对方送达加盖公章的书面变更通知书。本案中，被告称对接人张丽华为案外人公司员工，且于2017年1月5日离职，但未有证据显示被告有将此情况书面通知原告，故被告对对接人张丽华在2017年7月12日对帐表上的签名不予认可，证据不足，本院不予采信。关于逾期付款

本案系商品房委托代理销售合同纠纷。原、被告签订《联动代理合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，未违背公序良俗，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当严格遵守并执行。关于被告是否欠原告代理费18105元的问题。首先，原、被告对客户为徐培敏所购万xx苑－1栋－2902房结算佣金的次数有2016年12月22日、2017年7月12日、2017年9月22日，被告虽然不认可后两次结算，但2017年7月12日的对帐表有被告对接人张丽华签名确认，且被告工作人员“蹇婷婷”在2017年9月22日结算表再次确认，故本院认为案涉代理费结算应以有被告对接人张丽华签名确认的2017

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终3952号上诉人（原审被告）：惠州市铭基置业有限公司，住所地：惠阳区。法定代表人：范容妹。委托诉讼代理人：马育夫，广东铸铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄嘉亮，广东铸铭律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：深圳市乐有家房产交易有限公司，住所地：深圳市福田区。法定代表人：杜艳花。委托诉讼代理人：张翔宇，男，系该司员工。委托诉讼代理……