执行异议之诉 （2018）豫03民终4417号

案外人主张其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，应当符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，虽然张英干在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、支付了全额购房款并占有该不动产，但提交的现有证据不能证明在人民法院查封之前系合法占有；且张万照与云外楼公司签订的商品房买卖合同在前，已在房管部门进行了预售登记备案，故张英干要求立即停止对位于宜阳县北城区滨河路街坊B1楼1、2层03号房产的强制执行，并解除查封扣押的请求，证据不足，不符合相关法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异

张英干、张万照执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终4417号上诉人（原审原告）：张英干，男，汉族，1971年3月27日出生，住河南省宜阳县。委托诉讼代理人：刘雍，河南成昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：王竹雯，河南成昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张万照，男，汉族，1967年12月27日出生，住河南省洛阳市涧**。委托诉讼代理人：田慧卿，河南新企合律师事务所律师。委托诉讼代理……