相邻通行纠纷 （2016）辽01民终10836号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。关于东岭地块被告潘敬善和潘福涛家庭承包土地北侧原来是否存在东西方向历史通道问题，一审法院认为，根据村民代表一致认为存在该历史通道，潘福涛在北岭耕种的1亩土地来源为补偿错误测量的潘福涛东岭地块东西通道面积，村委会和街道办事处也均证明存在该历史通道，结合潘敬善东岭地块现实际耕种面积4.6亩的事实，且潘敬善亦在载明北岭1亩土地为补偿东岭通道的承包地块调查表上签字确认，综合上述证据和事实，本院认为上述证据形成了完整的证据链条，能够证明东岭东西通道存在且被潘敬善占用耕种的事实，故潘敬善、潘福涛应将该通道予以腾退。至于潘敬善、潘福涛主张的北岭土地是因潘福涛和潘福臻的土地不足而给予补偿的问题，因其未提供证据证明，况且根据2015年土地核实情况，其各个地块实际耕种的面积均大于土地登记台账上记载承包的土地面积，无法证明其二人主张的缺地问题，故对其主张的事实一审法院不予认定。至于潘敬善、潘福涛辩称东岭地块现实际耕种面积大于承包面积系因分地时土地质量不好多分一条垄问题，一审法院认为现

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。关于东岭地块被告潘敬善和潘福涛家庭承包土地北侧原来是否存在东西方向历史通道问题，一审法院认为，根据村民代表一致认为存在该历史通道，潘福涛在北岭耕种的1亩土地来源为补偿错误测量的潘福涛东岭地块东西通道面积，村委会和街道办事处也均证明存在该历史通道，结合潘敬善东岭地块现实际耕种面积4.6亩的事实，且潘敬善亦在载明北岭1亩土地为补偿东岭通道的承包地块调查表上签字确认，综合上述证据和事实，本院认为上述证据形成了完整的证据链条，能够证明东岭东西通道存在且被潘敬善占用耕种的事实，故

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10836号上诉人（原审被告）：潘敬善，男。上诉人（原审第三人）：潘福涛，男。被上诉人（原审原告）：潘刚，男。被上诉人（原审第三人）：沈阳市苏家屯区陈相街道办事处胡老屯村民委员会。法定代表人：董文江，系该村村委会主任。委托诉讼代理人：潘纯，系该村党支部书记。上诉人潘敬善、潘福涛与被上诉人潘刚、被上诉人沈阳市苏家屯区陈相街道办事处胡老屯……