土地租赁合同纠纷 （2021）云03民终68号

土地租赁合同是指国家、集体将国有或集体所有的土地出租给承租人使用，由承租人支付租金的合同。本案原、被告双方签订的《土地承包合同》实为土地租赁合同，是双方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该合同合法有效。对于双方诉辩主张，一审法院作如下评判：第一、关于本诉部分。一、关于本案原告麒麟区三宝街道鸡汤村民委员会主体是否适格。本案中被告所承包的土地属于颜家寺村民小组所有，颜家寺村民小组是鸡汤村委会下设的村民小组，受村委会领导和管理。《中华人民共和国物权法》第六十条、《中华人民共和国土地管理法》第十条及《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条均规定，农村集体的土地属于全体村民所有，由集体经济组织或村委会代表集体行使所有权，由其发包，或者由村民小组发包。本案原、被告双方签订的《土地承包合同》中签章的甲方为麒麟区三宝街道鸡汤村民委员会，但颜家寺村民小组负责人丁竹友也在合同上签名，且合同中所涉及的土地属于颜家寺村民小组集体所有，合同履行过程中收取租金的也是颜家寺村民小组，颜家寺村民小组申请作为原告参加诉讼符合法律规定，因此鸡汤村委会及颜家寺村民小组在本案中均是适格原告主体，被告提出村民委员会不是

土地租赁合同是指国家、集体将国有或集体所有的土地出租给承租人使用，由承租人支付租金的合同。本案原、被告双方签订的《土地承包合同》实为土地租赁合同，是双方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该合同合法有效。对于双方诉辩主张，一审法院作如下评判：第一、关于本诉部分。一、关于本案原告麒麟区三宝街道鸡汤村民委员会主体是否适格。本案中被告所承包的土地属于颜家寺村民小组所有，颜家寺村民小组是鸡汤村委会下设的村民小组，受村委会领导和管理。《中华人民共和国物权法》第六十条、《中华人民共和国土地管理法》第十条及《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条均规定，农村集体的土地属于全体村民所有，由集体经济组织或

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云03民终68号上诉人（原审被告、反诉原告）：曲靖市五丰泰科技有限公司。地址：曲靖市南宁西路。法定代表人：孔维汉，总经理。委托诉讼代理人：安波，曲靖市麒麟区寥廓街道办事处法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：曲靖市麒麟区三宝街道鸡汤村民委员会（以下简称鸡汤村委会）。住所：曲靖市麒麟区三宝街道鸡汤村。法定代表人丁军海……