案外人执行异议之诉 （2021）豫10民终683号

本案系陈凤琴作为案外人对涉诉被查封房屋提出的执行异议之诉，主要审查提出执行异议的案外人是否享有足以排除执行的民事权益。本案诉争房产是陈凤琴与牛国强夫妻关系存续期间所取得，根据婚姻法相关规定，诉争房产应属陈凤琴与牛国强的夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。双方在离婚协议中约定上述家庭共同财产归陈凤琴，这是牛国强对自己在诉争房产中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因诉争房产的产权未发生变更登记，牛国强仍为诉争房产的登记产权人，其在诉争房产中的产权份额尚未变动至陈凤琴名下，故在牛国强对外尚存未履行债务的情况下，姚永彬作为牛国强的债权人，要求对牛国强名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。况且，陈凤琴与牛国强自2016年3月23日离婚后，在人民法院查封前没有请求产权变更，陈凤琴对诉争房产至今仍然登记在牛国强名下存在过错。况且，陈凤琴与牛国强在离婚财产分配未考虑对方居住保障，权利义务缺乏对等，陈凤琴与牛国强离婚

本案系陈凤琴作为案外人对涉诉被查封房屋提出的执行异议之诉，主要审查提出执行异议的案外人是否享有足以排除执行的民事权益。本案诉争房产是陈凤琴与牛国强夫妻关系存续期间所取得，根据婚姻法相关规定，诉争房产应属陈凤琴与牛国强的夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。双方在离婚协议中约定上述家庭共同财产归陈凤琴，这是牛国强对自己在诉争房产中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因诉争房产的产权未发生变更登记，牛国强仍为诉争房产的登记产权

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终683号上诉人（原审原告）：陈凤琴，女，1964年12月4日出生，汉族，住河南省禹州市。被上诉人（原审被告）：姚永彬，男，1976年7月6日出生，汉族，住河南省禹州市。被上诉人（原审被告）：马高锋，男，1980年3月24日出生，汉族，住河南省禹州市。原审被告：牛国强，男，1960年2月20日出生，汉族……