租赁合同纠纷 （2018）豫08民终1473号
裁判要旨
第一，关于原、被告双方签订《协议书》能否解除的问题。原告（反诉被告）李永其与被告杜具全（反诉被告）订立的租赁合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力，双方当事人应按照合同约定和诚实信用原则行使权利、履行义务，不得擅自变更或解除合同。但在租赁期间，由于原告经营的化工厂未办理相关的环保手续，该行业受到一定的制约，且被告杜具全于2016年10月6日将其原告经营化工厂的大门锁住。从上述事实可以看出双方当事人未能就合同约定的权利义务修正达成合意，已严重影响双方当事人实现订立合同所期望的目的，合同的目的已经不能达到，再维持合同的效力已经没有必要，这种情况实际已经使合同关系已处于终止状态，故对原告（反诉被告）要求解除合同的诉讼请求，该院予以确认。第二，原、被告双方对合同解除后双方的权利义务未作约定，故应当按照合同法的相关规定处理。根据我国《合同法》的规定，解除合同的救济措施是终止履行，目前双方当事人事实上已经终止了合同的履行。面对政策的变化，原告李永其经营的化工厂因不符合环保的要求，故原告负有使双方关系合法化、损失降到最少的义务；被告杜具全作为合
摘要
李永其、杜具全租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终1473号上诉人(原审原告、反诉被告)：李永其，男，1982年7月14日出生，汉族，住河南省武陟县。委托诉讼代理人：宋中海，焦作市武陟县中信法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张小明，河南优泽律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：杜具全，男，1960年5月15日出生，汉族，住河南省武陟县。委托诉讼代理人:刘小建，焦作市武陟县……