房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终1023号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据予以证明，当事人提供的证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杨贵兴与会友化工厂签订的《土地房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。本案中会友化工厂并非拆迁腾退的对象，出租人杨贵兴是否赔偿会友化工厂相关损失，完全取决于租赁合同本身，会友化工厂主张权利的依据也只能是合同法及双方租赁合同的约定。根据《土地房屋租赁合同》第五条第一款的约定“租赁期间如遇拆迁，甲方赔偿。甲方应赔偿乙方所建地上物及GMP装修改造投资及所连带经营损失、合同约定：陆个月”。故杨贵兴应赔偿会友化工厂所建地上物及GMP装修改造投资及所连带经营损失（合同约定：陆个月）。关于会友化工厂主张的装修损失，法院结合会友化工厂提交的GMP改建装修工程合同及相关发票，并考虑到会友化工厂的装修使用年限、装修折旧以及租赁合同期限，法院酌定杨贵兴应赔偿会友化工厂装修补偿费40万元。关于会友化工厂主张的停产停业损失补偿问题。因租赁物被拆迁，双
摘要
杨贵兴与北京市海淀会友精细化工厂房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1023号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨贵兴，男，1944年5月2日出生。委托诉讼代理人：杨立忠（杨贵兴之子）。委托诉讼代理人：张春玉，北京市融正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市海淀会友精细化工厂，住所地北京市海淀区安宁庄东路23号银燕大厦2号楼B区2层212室。法定代表人：张驰，总经理。委托诉讼代理人：郝萍，北……