房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终8527号
裁判要旨
济南日用化工厂与济南祥祺经济发展有限公司签订的《共同购置房产协议书》系当事人真实意思表示，内容不违法法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，涉案房屋依约交付给被告使用。2005年6月16日，祥祺经济发展有限公司向济南日用化工厂发出债权转让通知，济南日用化工厂在债权转让通知上加盖公章表示确认，祥祺置业公司因债权转让取得对共同购置协议书的全部权利，包括房屋所有权等物权、债权及产生的其他权利。债权转让后，济南日用化工厂依照原合同未向祥祺置业公司支付房屋租赁费，构成违约，应承担违约责任。对双方争议焦点问题，分述如下：一、关于租金计算问题。根据《合同法》第二百三十六条规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。涉案房屋一直由济南日用化工厂占有使用，祥祺置业公司在受让涉案债权以后未与祥祺置业公司达成新的租赁协议，亦未要求济南日用化工厂腾退房屋，故双方应当按照原《共同购置房产协议书》的约定继续履行，房屋的租赁费济南日用化工厂应按每年8.4万元向祥祺置业公司支付。二、关于利息的问题。因济南日用化工厂未按约支付租金构成违约，济南日用化
摘要
山东祥旗置业发展有限公司与济南日用化工厂房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终8527号上诉人（原审原告）：山东祥祺置业发展有限公司，住所地济南市。法定代表人：陈希英，董事长。委托诉讼代理人：王民，山东谏诤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南日用化工厂，住所地济南市。法定代表人：苏军，厂长。委托诉讼代理人：侯俊顶，山东舜元律师事务所律师。上诉人山东祥祺置业发展有限公司（以下简称祥祺置业公司）因与被上诉人济……