租赁合同纠纷 （2018）辽07民终1002号

原告主体资格应为锦州南山化工厂，故原告提起诉讼。一审法院认定事实：2000年，被告庄丽珍以张荣贵的名义租赁锦州南山化工厂厂区（南山里109号），租期5年，租金每年1万元。租赁期限届满后，双方未再签订租赁合同，被告占有、使用租赁物至今。被告仅交付了一年租金。一审法院认为，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案原告锦州南山化工厂与被告庄丽珍租赁合同期限届满后，双方未再签订租赁合同，被告继续使用租赁物，原告没有提出异议的，故原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，原告可以随时解除合同，有权要求被告返还租赁物、给付租金。被告之租金交付到2003年或2004年以及要求原告给付打更人员工资、厂房损失等主张，因被告未提交足够证据加以证明，且未提出反诉，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、《最高人民法院关

庄丽珍与锦州南山化工厂租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1002号上诉人（原审被告）：庄丽珍，女，1956年2月10日出生，汉族，现住锦州市松山新区。委托诉讼代理人：尚冰冰，辽宁少卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：锦州南山化工厂，住所地锦州市太和区。法定代表人：贾庆潮，该厂厂长。委托诉讼代理人：尹夺，辽宁秋铭律师事务所律师。上诉人庄丽珍因与被上诉人锦州南山化工厂租赁合同纠纷一案，不服……