租赁合同纠纷 （2018）鄂03民终1575号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。原告卓越集团与被告王传友所签订的《租赁合同》期限届满后，被告王传友、宏运加工厂仍占用租赁的土地，原告卓越集团亦未提出异议，则原、被告双方已形成不定期租赁合同关系，因此对于原告卓越集团要求被告王传友、宏运加工厂清理石料、设备，返还租赁土地，并支付土地占用期间费用的主张，予以支持。对于土地占用期间的费用标准，因原《租赁合同》中已明确约定了租金标准，且被告宏运加工厂亦曾出具欠条认可该租金标准，故被告王传友、宏运加工厂应当按合同约定的租金标准予以支付，即年租金180000元。而被告王传友在首次签订租赁合同时取得了采矿许可权，原、被告双方续签租赁合同时被告王传友的采矿权已到期，原告卓越集团虽主张要求被告王传友及宏运加工厂对破坏的土地环境进行闭坑治理及赔偿其参与环境治理必然发生的费用，却未提供证据证明被告王传友仍在进行开采活动的事实，且原告卓越集团所主张的费用并不明确，故对于其上述主张，不予支持。据此，依照《
摘要
王传友、湖北卓越集团建设有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂03民终1575号上诉人（原审被告）：王传友，男，1963年4月27日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：孙照龙，湖北经立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖北卓越集团建设有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区山西路**号。法定代表人：刘雁飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：金朝晖，男，该公司行政总监。委托诉讼代理人：史月丽，湖……