租赁合同纠纷 （2018）湘08民终280号
裁判要旨
原、被告之间所签订的《门面出租合同》中约定的门面租赁期间已届满，依照法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，且作为出租方的原告已通知被告合同期满后收回门面，作为承租方的被告并无合同约定或法律、法规规定继续使用所租赁的门面，被告依法应将租赁原告的门面返还给原告，且被告应按原出租合同约定最后一年的租金数额支付占用门面的租金给原告，时间为租赁期满即2017年12月31日起至被告实际返还门面之日。故对原告提起确认原、被告双方签订的《门面租赁合同》已终止，被告腾让租赁的门面以及被告按照《门面租赁合同》的租金标准支付不腾让门面给原告造成的损失至被告实际返还门面之日的诉讼请求，予以支持。对于原告提起要求判令被告每日按月租金的1％标准向原告给付违约金至被告实际返还门面之日的诉讼请求，酌情考虑到被告已经赔偿占用门面的损失，且原告对被告租赁的门面断电后，被告一直未能经营，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二百三十五条的规定，判决：一、确认原告湖南鑫成置业发展集团有限责任公司与被告张家界金汇银通非融资性投资担保有限公司于2014年12月31日签订的《门面租赁合同》已终止，
摘要
张家界金汇银通非融资性投资担保有限公司、湖南鑫成置业发展集团有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘08民终280号上诉人(原审被告)：张家界金汇银通非融资性投资担保有限公司，住所地湖南省张家界市永定区崇文办事处思善桥居委会B2栋502号。法定代表人：王魏东，总经理。委托诉讼代理人：赵吉林，张家界市永定区永定法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：湖南鑫成置业发展集团有限责任公司，住所地湖南省张家界市永定区办事处教场居委会鑫成大厦。法……