物业服务合同纠纷 （2021）鲁14民终1032号
裁判要旨
《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用。……。原告依据其与德州市顺通花园小区业主委员会签订了《物业管理服务合同》约定履行合同义务，向业主收取物业费用，符合法律规定。被告主张合同约定的滞纳金过高，应依法进行调整。按照欠物业费2918元和自来水二次加压费207.7元的30%计算调整被告应承担的违约责任。对原告的垃圾清运费的滞纳金请求，合同没有约定，不应支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决：被告李天赏给付原告山东特保物业管理有限公司物业服务管理费、自来水二次加压费、垃圾清运费等3365.7元，并承担物业服务管理费、自来水二次加压费滞纳金937.71元，计4303.41元。限于判决生效后十日内付清。如果未按照指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告李天
摘要
《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用。……。原告依据其与德州市顺通花园小区业主委员会签订了《物业管理服务合同》约定履行合同义务，向业主收取物业费用，符合法律规定。被告主张合同约定的滞纳金过高，应依法进行调整。按照欠物业费2918元和自来水二次加压费207.7元的30%计算调整被告应承担的违约责任。对原告的垃圾清运费的滞纳金请求，合同没有约定，不应支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁14民终1032号上诉人（原审被告）：李天赏，男，1974年9月28日出生，汉族，住山东省德州市德城区。被上诉人（原审原告）：山东特保物业管理有限公司，住所地山东省德州市德城区新湖街道办事处迎宾路西侧**尚城国际综合楼**。法定代表人：耿全喜，总经理。委托诉讼代理人：李浩，北京市京师（德州）律师事务所律师。上诉人李天赏因与被上诉人山东特保物业……