相邻关系纠纷 （2021）吉02民终715号

相邻关系纠纷是指相互毗邻的不动产所有人，用益物权人或占有人之间在行使该不动产的所有权或使用权时，因用水、排水、通行、通风和采光等行为而引起的纠纷。本案王某与磐石农商行系相邻关系。王某认为，磐石农商行新建楼房三层外挂大理石高出王某主墙0.192米，磐石农商行楼房楼顶房檐超出王某房屋楼顶近一米，严重影响王某在自家房顶接盖楼房，到雨季磐石农商行房檐滴水，渗透到王某墙体，为此请求磐石农商行立即拆除南墙房檐及超出王某房屋南主墙墙面的大理石。磐石农商行则认为，王某生的诉请不具有合法性，而且就相邻关系所涉及问题在该楼房施工前，施工单位已经与王某达成补偿协议，并已实际履行完毕，应依法驳回其诉讼请求。一审法院依据庭审查明的事实结合相关法律及司法解释综合分析评判如下：第一，磐石农商行在呼兰镇建造的办公楼房系合法建筑。2016年经磐石市发展和改革局批准，磐石农商行在呼兰镇建设支行项目。磐石农商行于2016年8月25日取得《建设用地规划许可证》、2016年9月12日取得《建设用地批准书》、2016年9月19日取得《建设工程规划许可证》、2017年4月6日取得《建设工程施工许可证》、2018年1月18日取得《磐

相邻关系纠纷是指相互毗邻的不动产所有人，用益物权人或占有人之间在行使该不动产的所有权或使用权时，因用水、排水、通行、通风和采光等行为而引起的纠纷。本案王某与磐石农商行系相邻关系。王某认为，磐石农商行新建楼房三层外挂大理石高出王某主墙0.192米，磐石农商行楼房楼顶房檐超出王某房屋楼顶近一米，严重影响王某在自家房顶接盖楼房，到雨季磐石农商行房檐滴水，渗透到王某墙体，为此请求磐石农商行立即拆除南墙房檐及超出王某房屋南主墙墙面的大理石。磐石农商行则认为，王某生的诉请不具有合法性，而且就相邻关系所涉及问题在该楼房施工前，施工单位已经与王某达成补偿协议，并已实际履行完毕，应依法驳回其诉讼请求。一审法院依

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终715号上诉人（原审原告）：王某，男，1960年3月23日出生，汉族，无职业，住吉林省磐石市。委托诉讼代理人：朱英华，吉林爱华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林磐石农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省磐石振兴大街6号。法定代表人：刘钊，董事长。委托诉讼代理人：杨振宇，男，该公司呼兰支行行长。委托诉讼代理人：于文利，吉林盛剑律……