房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初17985号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原、被告签订的《房屋管理合同》系双方的真实意思表示，也没有违反法律、法规的强制性规定，依法成立并生效，原、被告均应恪守。 根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案双方当事人在租赁合同中约定，被告逾期不支付租金，原告有权单方面解除合同。 现被告逾期未支付自2018年8月15日起的租金，两原告要求解除租赁合同，具有事实和法律依据，本院予以支持。 合同解除后，被告理应按照合同约定的标准向两原告支付自租金拖欠之日起至实际收回房屋之日止的租金。 因两原告已于2019年3月31日自行收回系争房屋，现主张被告支付2018年8月15日至2019年3月31日期间的租金，符合合同约定，本院应予支持。 被告拖欠租金的行为构成违约，两原告要求被告按照合同约定的月租金两倍的标准支付违约金，合法有据，本院可予支持。 审理中，两原告要求将已收取的保证金3,000元抵扣被告应付款项，本院予以照准。 被告经本院公告传唤未到庭应诉，视为其放弃应诉抗辩的权利，本院依法缺席判决。 依
摘要
陆晓敏、敬丽与上海西武投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初17985号原告：陆晓敏,男,1975年12月8日出生,汉族,住上海市浦东新区周浦镇瑞阳路******。 原告：敬丽,女,1983年10月23日出生,汉族,住上海市浦,住上海市浦东新区周浦镇瑞阳路******>被告：上海西武投资管理有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：芦文芹。 原告陆晓敏、敬丽与被告上海西武投资管理有限公司……