共有物分割纠纷 （2017）云07民终293号

双方争议的焦点是：原告魏艺、肖杨要求分割华房权证中心镇字第（2006）0407××号房屋归二原告所有是否成立？原告魏艺、肖杨应当将被告肖期华占有的房产份额折价多少补偿给被告？原告魏艺与被告肖期华自愿离婚达成的协议上明确约定双方离婚后，原告肖杨与被告肖期华一起居住，原告肖杨在不能达到居住目的时，作为华房权证中心镇字第（2006）0407××号房屋的主要权利人，要求与被告分割房屋，符合法律规定，予以支持。因房屋难以分割，原告肖杨、魏艺要求以被告肖期华所占房产份额折价分割，符合法律规定，予以支持。该房产总价值原告魏艺与被告离婚时双方自愿估价500000元，按被告所占房产份额10%折价合计50000元，由原告肖杨、魏艺补偿给被告肖期华。因原告魏艺、被告肖期华在离婚时自愿约定谁与原告肖杨居住，就负责偿还房屋贷款，予以尊重。综上所述，共有人对共有物的分割没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。依照《中

双方争议的焦点是：原告魏艺、肖杨要求分割华房权证中心镇字第（2006）0407××号房屋归二原告所有是否成立？原告魏艺、肖杨应当将被告肖期华占有的房产份额折价多少补偿给被告？原告魏艺与被告肖期华自愿离婚达成的协议上明确约定双方离婚后，原告肖杨与被告肖期华一起居住，原告肖杨在不能达到居住目的时，作为华房权证中心镇字第（2006）0407××号房屋的主要权利人，要求与被告分割房屋，符合法律规定，予以支持。因房屋难以分割，原告肖杨、魏艺要求以被告肖期华所占房产份额折价分割，符合法律规定，予以支持。该房产总价值原告魏艺与被告离婚时双方自愿估价500000元，按被告所占房产份额10%折价合计50000元

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云07民终293号上诉人（原审被告）肖期华，男，1957年8月28日生，汉族，公务员，住华坪县。委托代理人和学成，滇西北律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）魏艺，女，1966年8月8日出生，汉族，公务员，住华坪县。被上诉人（原审原告）肖杨，女，1995年1月17日出生，汉族，在校大学生，住华坪县。上诉人肖期华（以下简称上……