相邻通行纠纷 （2013）威民一终字第939号

原告邢建青、吕洪英分别从被告文登市昆嵛酒店有限公司购买了楼房，原告吕洪英成立文登丰惠佳餐饮有限公司并使用被告所销售给原告的楼房从事经营活动，被告应当保障三原告的正常通行。本案中，被告在原告所购楼房（尤其是第三层处的楼房）必经的南北两处均设立大门，被告应当保障原告至少从南门或者北门中的一处自由顺利通行，被告的北门平时关闭，且未在该北门处设立门卫，不能保障原告及其车辆及时顺利通行，被告又不同意原告及其车辆从被告的南门处通行，被告的行为给原告的通行带来一定程度的妨害，原告要求排除妨害，保障原告及其车辆顺利通行，理由正当。虽然原告楼房西门靠近被告北门，但考虑到被告北门未设立门卫，如交付原告北门钥匙可能造成院内管理混乱，所以原告要求被告给付北门钥匙的请求，不应予以支持。原告要求从被告南门出入，并且承诺不堵塞被告的南门，理由正当，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第九十三条之规定，判决：一、被告文登市昆嵛酒店有限公司不得妨碍原告吕洪英、邢建青、文登丰惠佳餐饮有限公司及其车辆从被告文登市昆嵛酒店有限公司的南门通行；二、驳回原告吕洪英、邢建青、文

原告邢建青、吕洪英分别从被告文登市昆嵛酒店有限公司购买了楼房，原告吕洪英成立文登丰惠佳餐饮有限公司并使用被告所销售给原告的楼房从事经营活动，被告应当保障三原告的正常通行。本案中，被告在原告所购楼房（尤其是第三层处的楼房）必经的南北两处均设立大门，被告应当保障原告至少从南门或者北门中的一处自由顺利通行，被告的北门平时关闭，且未在该北门处设立门卫，不能保障原告及其车辆及时顺利通行，被告又不同意原告及其车辆从被告的南门处通行，被告的行为给原告的通行带来一定程度的妨害，原告要求排除妨害，保障原告及其车辆顺利通行，理由正当。虽然原告楼房西门靠近被告北门，但考虑到被告北门未设立门卫，如交付原告北门钥匙可能

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）威民一终字第939号上诉人（原审被告）文登市昆嵛酒店有限公司。法定代表人王英福，董事长。委托代理人邹健强，山东德平律师事务所律师。委托代理人孙旭霞，该公司职工。被上诉人（原审原告）吕洪英，女，1969年1月4日出生，汉族。被上诉人（原审原告）文登丰惠佳餐饮有限公司。法定代表人吕洪英，经理。被上诉人（原审原告）邢建青，男，1968年5月28日出生……