合同纠纷 （2015）南中法民终字第2530号

双方发生争议的标的物系位于四川省西充县的不动产。原、被告签订的《商品房买卖合同补充协议》中未对争议处理方式进行明确约定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本案规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，因此本院对本案具有管辖权，被告四川相如房地产开发有限公司提出的管辖异议不成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四条、第一百二十七条的规定，裁定驳回被告四川相如房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。上诉人称，上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同补充上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同协议后，口头约定履行合同发生争议由上诉人住所地法院管辖。依据《民事诉讼法》第三十四条的规定，本案应由四川省蓬安县人民法院管辖，故依法提起上诉。请求撤销四川省西充县人民法院（2015）西充民管字第20号民事裁定，并将本案移送四川省蓬安县人民法院管辖。本院经审查认为，本案系买卖合同纠纷案件，不属于不动产物权纠纷和按照不动产纠纷确定管辖的农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷这

双方发生争议的标的物系位于四川省西充县的不动产。原、被告签订的《商品房买卖合同补充协议》中未对争议处理方式进行明确约定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本案规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，因此本院对本案具有管辖权，被告四川相如房地产开发有限公司提出的管辖异议不成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四条、第一百二十七条的规定，裁定驳回被告四川相如房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。上诉人称，上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同补充上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同协议后，口头约定履行合同

四川省南充市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）南中法民终字第2530号上诉人（原审被告）：四川相如房地产开发有限公司。被上诉人（原审原告）：冯依蓝。上诉人四川相如房地产开发有限公司不服四川省西充县人民法院（2015）西充民管字第20号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。原审法院认为，双方发生争议的标的物系位于四川省西充县的不动产。原、被告签订的《商品房买卖合同补充协议……