物业服务合同纠纷 （2021）沪01民终3206号

涉案小区业委会与被上诉人签订的物业服务合同系双方真实意思表示，合法有效，对小区全体业主均有拘束力。被上诉人履约期间在小区卫生管理、安全保障、秩序维护等方面一直为上诉人提供物业服务，上诉人也应按照物业服务合同约定支付相应的物业管理费。上诉人以被上诉人在公共设施维护等诸多方面存在问题为由拒付物业管理费，但其并未能提供相应的证据对上述问题予以证明，故本院对其上诉主张不予支持。综上所述，上诉人杨扬的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1,733元，由上诉人杨扬负担。本判决为终审判决。审判员　刘　佳二〇二一年三月二十六日书记员　张功楷附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 搜索“”

涉案小区业委会与被上诉人签订的物业服务合同系双方真实意思表示，合法有效，对小区全体业主均有拘束力。被上诉人履约期间在小区卫生管理、安全保障、秩序维护等方面一直为上诉人提供物业服务，上诉人也应按照物业服务合同约定支付相应的物业管理费。上诉人以被上诉人在公共设施维护等诸多方面存在问题为由拒付物业管理费，但其并未能提供相应的证据对上述问题予以证明，故本院对其上诉主张不予支持。综上所述，上诉人杨扬的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1,733元，由上诉

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终3206号上诉人（原审被告）：杨扬，女，1966年1月21日生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：郭战，系杨扬之夫，住上海市松江区。被上诉人（原审原告）：上海万科物业服务有限公司，住所地上海市闵行区新龙路1333弄75号1层103室。法定代表人：杨光辉，总经理。委托诉讼代理人：齐丹，女，该公司员工。委托诉讼代理人：杜娟，女，该公司员……