建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）潮中法民一终字第214号

企业登记主管机关吊销企业营业执照是取消企业的营业资格，不允许其继续新的经营活动，而不是将其法人资格一并取消。法人资格的取消必须以公司清算完结并办理注销登记为条件。故被告法定代表人明知被告被吊销营业执照后仍代表被告与原告经营的潮安县江东镇嘉利木器厂签订《土地转让协议书》，应由被告承担履行协议的责任。原告代表其经营的潮安县江东镇嘉利木器厂与被告于2007年10月8日签订的《土地转让协议书》和此后签订的补充协议，主体适格，双方当事人自愿协商，意思表示真实，协议内容不违反国家法律、行政法规强制性规定。原告已按协议及补充协议约定交付转让款给被告法定代表人及其指定收款人，对此被告出具收据并当庭予以确认，被告也将该土地使用权及地上建筑物交由原告使用，并将属于自己的国有土地使用权证原件交由原告存执，该《土地转让协议书》及相关补充协议应确认为有效，原、被告均应负继续履行协议的义务。从原、被告签订的《土地转让协议书》及补充协议可以确认，被告将其证号列安国用（2002）字第特926号土地使用证项下的国有土地使用权及地上建筑物以1258000元的价格转让给原告；土地使用权办理过户给原告之前原告应支付转让价款人

企业登记主管机关吊销企业营业执照是取消企业的营业资格，不允许其继续新的经营活动，而不是将其法人资格一并取消。法人资格的取消必须以公司清算完结并办理注销登记为条件。故被告法定代表人明知被告被吊销营业执照后仍代表被告与原告经营的潮安县江东镇嘉利木器厂签订《土地转让协议书》，应由被告承担履行协议的责任。原告代表其经营的潮安县江东镇嘉利木器厂与被告于2007年10月8日签订的《土地转让协议书》和此后签订的补充协议，主体适格，双方当事人自愿协商，意思表示真实，协议内容不违反国家法律、行政法规强制性规定。原告已按协议及补充协议约定交付转让款给被告法定代表人及其指定收款人，对此被告出具收据并当庭予以确认，被

广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潮中法民一终字第214号上诉人（原审被告）：潮州市华强工艺实业有限公司，住所地：潮州市潮安区。法定代表人：李强，总经理。委托代理人：陈建生，广东粤韩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑友标，男，1955年10月15日出生，汉族，潮州市潮安区人，住潮安区，系潮安区江东镇嘉利木器厂业主。委托代理人：李潮揭，广东正冉律师事务所律师。委托代理人：刘……