物业服务合同纠纷 （2016）京01民终471号

根据原审法院查明的事实，赵×1及其父母、兄弟姐妹自2009年至2014年向瑞尔物业公司每年支付物业服务费136800元，根据上一案件赵×2、耿俊英之主张，每年交纳的136800元系＊号别墅及＊号房屋、＊号房屋的物业费，现瑞尔物业公司扣除上述房屋物业费后，将其交纳的物业费每年剩余的金额折算到涉案房屋，并据此请求剩余物业费的主张合理合法。赵×1主张其交纳了涉案房屋的物业费，但并未提交合法有效的证据予以佐证。因此，上诉人赵×1的上诉请求和理由，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一百二十元，由北京瑞尔物业管理有限责任公司负担六十二元（已交纳）；由赵×1负担五十八元（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费一百一十五元，由赵×1负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　丁宇翔审　判　员　　陈　伟代理审判员　　王国庆二〇一六年一月二十二日法官　助理　　刘雅璠书　记　员　　张颖岚 更多数据：www.

根据原审法院查明的事实，赵×1及其父母、兄弟姐妹自2009年至2014年向瑞尔物业公司每年支付物业服务费136800元，根据上一案件赵×2、耿俊英之主张，每年交纳的136800元系＊号别墅及＊号房屋、＊号房屋的物业费，现瑞尔物业公司扣除上述房屋物业费后，将其交纳的物业费每年剩余的金额折算到涉案房屋，并据此请求剩余物业费的主张合理合法。赵×1主张其交纳了涉案房屋的物业费，但并未提交合法有效的证据予以佐证。因此，上诉人赵×1的上诉请求和理由，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终471号上诉人（原审被告）赵×1，女，2006年11月12日出生。法定代理人耿俊英（赵×1之母），女，1969年11月12日出生。委托代理人梁芳，女，1991年4月10日出生。被上诉人（原审原告）北京瑞尔物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区双榆树西里10号2号楼3层338号。法定代表人胡志伟，总经理。委托代理人华树林，男，1957年……