所有权确认纠纷 （2021）苏06民终960号

何新荣对陈时华代表舜江公司提起本案监事代表之诉的诉权不持异议，故本案的争议焦点为：搬迁补偿款3604410.70元是否为舜江公司所有？就此该院认为，搬迁补偿款3604410.70元是舜江公司的搬迁利益，所有权属于舜江公司。理由如下：其一，2006年3月29日，舜江公司与如皋平明村委会签订租赁合同，约定由舜江公司向如皋平明村委会租赁平明小学5亩土地及房屋，并约定由如皋平明村委会协助舜江公司在租赁区内办理建房审批手续，可见，当初租用被搬迁地块和房屋是为了舜江公司的经营所需，在舜江公司租赁后也确实兴建了讼争被搬迁的15套房屋。另，2006年6月9日如皋平明村委会及如皋市国土资源局、如皋市如城镇建设管理服务站出具的《企业房、地产权和使用证明》所载的也是舜江公司为讼争被搬迁地块房屋及土地的使用权人。其二，讼争2020年3月12日的搬迁协议是由舜江公司与如皋市办事处及如皋平明居委会进行签订。虽然在签订搬迁协议之前，何新荣代表舜江公司及其个人均向刘青红出具授权委托书，但最终订立搬迁协议的主体是舜江公司，搬迁协议中载明，“乙方”即被搬迁人为舜江公司，何新荣是“公司法人”，刘青红也是作为舜江公司的特别授

何新荣对陈时华代表舜江公司提起本案监事代表之诉的诉权不持异议，故本案的争议焦点为：搬迁补偿款3604410.70元是否为舜江公司所有？就此该院认为，搬迁补偿款3604410.70元是舜江公司的搬迁利益，所有权属于舜江公司。理由如下：其一，2006年3月29日，舜江公司与如皋平明村委会签订租赁合同，约定由舜江公司向如皋平明村委会租赁平明小学5亩土地及房屋，并约定由如皋平明村委会协助舜江公司在租赁区内办理建房审批手续，可见，当初租用被搬迁地块和房屋是为了舜江公司的经营所需，在舜江公司租赁后也确实兴建了讼争被搬迁的15套房屋。另，2006年6月9日如皋平明村委会及如皋市国土资源局、如皋市如城镇建设管

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏06民终960号上诉人（原审被告）：何新荣，男，1955年7月20日生，住如皋市。委托诉讼代理人：贲智兵，南通市通州区州正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：南通舜江针织服装有限公司，住所地如皋市如城街道平明村。法定代表人：何新荣。诉讼代表人：陈时华，男，1959年11月5日生，住如皋市,系南通舜江针织服装有限公司监事。委托诉讼代理人……