租赁合同纠纷 （2021）辽05民终541号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据予以证明，没有证据予以证明的，由负有举证责任的当事人承担举证不能的法律后果。具体到本案中，王晓阳主张其与世佳公司之间形成了事实的融资租赁关系，但通过王晓阳提供的证据材料来看，仅能反映出国茂公司在销售宣传时表示案涉项目有“购铺即一次返还3年租金”及“7成房款购全额带租约’产权旺铺”等内容，但并不能确定王晓阳与世佳公司之间的具体租赁合同内容特别是租赁期限，因此在世佳公司于2012年12月28日向广大业主作出《致世佳购物中心购铺业主函》中表示自2013年起不再返租的情况下，王晓阳要求世佳公司给付2013年1月1日起的租金明显缺乏事实依据，不予支持。判决：驳回王晓阳的诉讼请求。案件受理费4712元，由王晓阳负担。王晓阳上诉请求：撤销原审判决，依法改判支持我方在一审的诉讼请求，一、二审诉讼费用由二被上诉人承担。事实及理由：一审法院认为王晓阳与世佳公司之间的租赁关系自2013年1月1日已经解除，属事实认定不清，法律适用错误。涉案商铺租赁合同并未依法解除，世佳公司欠付七年租金，应当根据《中华人民共和国合同法》第227条承担支付欠付租金的违约责任。

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据予以证明，没有证据予以证明的，由负有举证责任的当事人承担举证不能的法律后果。具体到本案中，王晓阳主张其与世佳公司之间形成了事实的融资租赁关系，但通过王晓阳提供的证据材料来看，仅能反映出国茂公司在销售宣传时表示案涉项目有“购铺即一次返还3年租金”及“7成房款购全额带租约’产权旺铺”等内容，但并不能确定王晓阳与世佳公司之间的具体租赁合同内容特别是租赁期限，因此在世佳公司于2012年12月28日向广大业主作出《致世佳购物中心购铺业主函》中表示自2013年起不再返租的情况下，王晓阳要求世佳公司给付2013年1月1日起的租金明显缺乏事实依据，不予支持

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽05民终541号上诉人（原审原告）王晓阳，女，1968年6月2日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无职业，现住辽宁省本溪市明山区。委托诉讼代理人黄艳、席炎飞，北京在明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）本溪世佳购物（中心）有限公司，住所地：本溪市平山区胜利路8栋世佳商务大厦-1-4层。法定代表人：庞海龙，该公司经理。被上诉人（原审被告）本溪国茂房地……