物业服务合同纠纷 （2019）粤0111民初24071号
裁判要旨
涉案的《物业管理委托合同》是2010年的物业管理委托合同到期后的延续，并且得到了双过半业主的同意，故原告于2015年与新市花园二区大多数业主签订的《广州市新市花园二区物业管理委托合同》合法有效。 原告事实上为该小区提供物业管理服务，虽被告没有在《业主签名表》上签名，但被告作为该小区的业主已事实上接受了原告提供的物业管理服务，双方之间成立事实上的物业管理服务关系，根据公平对等原则，被告接受了原告提供的服务，理应向原告支付相应的对价即物业管理费用。 本案中，原告主张被告欠缴2016年7月至2018年9月期间的物业管理费，被告经本院公告送达起诉状副本和开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院视为其放弃其抗辩的权利，本院对原告的诉讼主张予以采信。 本院对原告要求被告支付2016年7月至2018年9月期间拖欠的物业管理费及支付滞纳金的诉讼请求予以支持，原告主张涉案房屋以44.61平方米进行计算的意见合理，故每月应缴物业管理费应以44.61平方米×0.85元/月/平方米，即37.91元/月为标准。 经核算，2016年7月至2018年9月期间物业管理费共计为1023.57元。 原告关于滞纳金按逾期每日3‰
摘要
广州市瑞博物业管理有限公司与刘玉婷物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初24071号原告：广州市瑞博物业管理有限公司，住所地广州市天河区黄埔大道中166号601房。 法定代表人：潘浩溁。 被告：刘玉婷，女，1990年3月21日出生，汉族，户籍住址广东省广州市白云区，原告广州市瑞博物业管理有限公司与被告刘玉婷物业服务合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通诉讼程序，公开开庭进行了审理……