土地租赁合同纠纷 （2021）甘05民终272号

张某和成某1不属于同一农村集体经济组织，不存在农村承包土地征收补偿费分配纠纷法律基础关系，双方因为土地租赁合同发生纠纷，本案案由为土地租赁合同纠纷。张某和成某1签订的土地租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，符合合同成立的条件，合同真实有效。依法成立的合同，受法律保护，自双方当事人签字或捺印时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，成某1没有按照合同约定退还张某地上附着物补偿费构成违约，应承担违约责任。关于张某要求解除土地租赁合同的诉讼请求，由于该租赁土地已经被全部征用，按照合同约定应当终止合同，当事人约定终止合同符合法定条件，自约定条件成就时终止合同。合同终止，当事人不能再起诉要求解除合同，故对解除合同的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有……”之规定，本案租赁土地中被征用2.5亩的地上附着物补偿款52100元应归属于地上附着物的所有者张某所有。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

张某和成某1不属于同一农村集体经济组织，不存在农村承包土地征收补偿费分配纠纷法律基础关系，双方因为土地租赁合同发生纠纷，本案案由为土地租赁合同纠纷。张某和成某1签订的土地租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，符合合同成立的条件，合同真实有效。依法成立的合同，受法律保护，自双方当事人签字或捺印时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，成某1没有按照合同约定退还张某地上附着物补偿费构成违约，应承担违约责任。关于张某要求解除土地租赁合同的诉讼请求，由于该租赁土地已经被全部征用，按照合同约定应当终止合同，当事人约定终止合同符合法定条件，自约定条件成就时终止合同。合同终止，当事人不能再起诉要

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘05民终272号上诉人（原审被告）：成某1，男，汉族，农民，住甘肃省清水县。被上诉人（原审原告）：张某，男，汉族，农民，住甘肃省华亭县。上诉人成某1因与被上诉人张某土地租赁合同纠纷一案，不服甘肃省清水县人民法院（2020）甘0521民初1243号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉……