所有权确认纠纷 （2021）鄂01民终1489号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六十六条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”本案涉房屋系张小平在与江琳同居及夫妻关系存续期间，将江琳与张小平共同享有的债权，通过与案外人刘先华诉讼，经一审法院调解达成协议，而取得不动产物权。根据该生效民事调解书，涉案房屋应过户登记在张小平名下。虽然该民事调解书形成于江琳与张小平离婚登记之后，但双方在此期间并未分居，财产亦未分割，故不影响案涉房屋属江琳与张小平共同所有权利。张小平将案涉房屋共同所有产权之50%份额转让至其子张洋名下，系处分其个人部分的财产权利，符合法律规定。张洋作为张小平之子，应当知道案涉房屋的权属情况，但通过无效的《武汉市存量房买卖合同》将案涉房屋的全部产权登记至自己名下，侵犯了江琳作为共有权人的权利。故对于江琳第一、第二项诉讼请求，一审法院依法予以照准。张洋在2018年以案涉房屋作抵押向光大银行贷款200万元，该贷款合同的权利义务与江琳无任何法律关系；如果抵押权人就抵押物的部分权属变更导致的利益受损向相对人主张权利，亦与江琳无关，因属另一法律关系，不属于本案处理范围，故对于江琳要求判令案涉房屋剩余贷款由张洋
摘要
《中华人民共和国物权法》第六十六条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。”本案涉房屋系张小平在与江琳同居及夫妻关系存续期间，将江琳与张小平共同享有的债权，通过与案外人刘先华诉讼，经一审法院调解达成协议，而取得不动产物权。根据该生效民事调解书，涉案房屋应过户登记在张小平名下。虽然该民事调解书形成于江琳与张小平离婚登记之后，但双方在此期间并未分居，财产亦未分割，故不影响案涉房屋属江琳与张小平共同所有权利。张小平将案涉房屋共同所有产权之50%份额转让至其子张洋名下，系处分其个人部分的财产权利，符合法律规定。张洋作为张小平之子，应当知道案涉房屋的权属情况，但通过无效的《
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1489号上诉人（原审被告）：张洋，男，1990年10月17日出生，汉族，居民身份证住址武汉市江岸区。委托诉讼代理人：鲁军锋，湖北津廷律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张小平，男，1965年10月8日出生，汉族，居民身份证住址武汉市硚口区。委托诉讼代理人：鲁军锋，湖北津廷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江琳，女，1969年9月……